Bilgi Merkezi > Bilgilendirme Makaleleri > İstanbul Ofis Pazarı Gerçekleşen İşlemlerin Bölge Kategorilerine Göre Dağılımı - 2016
İstanbul Ofis Pazarı Gerçekleşen İşlemlerin Bölge Kategorilerine Göre Dağılımı - 2016
2016 yılında İstanbul Ofis Pazarı’nda toplam gerçekleşen işlem hacmi 208.000 m² oldu. İstanbul’da gerçekleşen toplam işlem hacminin %44’ünü MİA’daki işlemler oluşturdu. MİA’da yaklaşık 92.000 m² ofis alanında kiralama ve satın alma işlemi gerçekleşti. MİA’da gerçekleşen işlem büyüklüğü, 2016 yılında 2015 yılına göre %18 oranında arttı.
MİA Dışı-Avrupa’da 30.000 m² ofis alanında işlem olduğu tespit edildi. Ofis yatırımların yoğunlaştığı Havaalanı Bölgesi’nde, 2016 yılında nitelikli ofis bina sayısı arttı. Hızlı artan stoka karşılık, işlem sayısının az olması bölgeye olan talebin düşük olduğunun göstergesidir. Türk Hava Yolları’nın 13.100 m² müstakil bir ofis binası kiralaması bölgedeki en büyük işlem oldu. Propin’in tek yetkili kullanıcı temsilcisi olduğu Japon firması Mars Lojistik’in, yeni nesil A+ ofis binalarından Balance Güneşli’de 5.155 m² ön kiralama yapması, bölgedeki en dikkat çekici işlemleren biri oldu.
MİA Dışı-Asya’da 2016 yılı boyunca yaklaşık 44.000 m² ofis alanında işlem tamamlandı. Bu büyüklüğün toplam işlem hacminin %21’ini oluşturduğu hesaplandı. 2015 yılında, MİA Dışı-Asya’daki toplam işlem hacmi 110.000 m² olarak tespit edilmişti.
Bu yüksek işlem hacminde, Propin’in aracılık yaptığı 43.000 m² ofis alanlı Rönesans Tower’ın Allianz Sigorta’ya satışının tamamlanması önemli rol oynamıştı.
Son dönemde stok büyümesi hızlanan Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri’nde ise 33.000 m² ofis alanında kiralama ve satın alma yapıldığı belirlendi.
İstanbul Ofis Pazarı 2016 Dördüncü Çeyrek Dönem'e ait, bölgelere göre ofis boşluk oranlarını, kira ortalamalarını, stok bilgilerini, yorum ve öngörüleriyle birlikte raporda bulabilirsiniz...